Из чего построить дешевый дом для постоянного проживания?

А также рассмотрим прочие ситуации, когда вы не только строите дом для ПМЖ, но также хотите бывать там только наездами, на праздники или каникулы.

Какой деревянный дом лучше: из бревен, бруса или каркасный

У современного человека всегда есть выбор, и на первый взгляд это можно отнести к преимуществу. Но если речь идет о чем-то действительно важном, выбрать бывает непросто. Разбираемся, как решить, какой деревянный дом лучше?

Сруб – это основа вашего дома из дерева. Выполнен он в виде конструкции из бревна либо бруса, которую собрали по традиционной или новой технологии строительства. Необходимо ответственно подойти к изготовлению сруба, если вы хотите, чтобы он прослужил десятки лет, выглядел привлекательно и был устойчив к внешним воздействиям.

  • Преимущество домов из бревна

    Сруб может быть сделан из бревна по технологии «в чашу», в этом случае вас порадуют отличные теплоизоляционные свойства, прочность и эстетичность конструкции. Есть огромное количество видов данной рубки, их отличия заключаются в сложности процесса, а также способности готового сруба сохранять тепло.

    Возведение сруба из оцилиндрованного бревна займет не много времени. Если понадобится, конструкцию можно разобрать и перевезти на другой участок. Трудозатраты при создании такого строения будут минимальными. За счет того, что стыки бревен обрабатываются на специальном оборудовании, сруб обладает высокими теплоизоляционными характеристиками, а перераспределение влаги происходит максимально эффективно.

    Благодаря использованию традиционных и ультрасовременных технологий обработки древесины, сруб из оцилиндрованного бревна выглядит эстетично.

  • Преимущество домов из бруса

    Деревянный брус представляет собой пиломатериал, толщина которого начинается от 10 см, а сечение имеет форму квадрата либо прямоугольника. При этом длина бруса намного больше, чем ширина.

    Не знаете, какой деревянный дом лучше? Сегодня строения из профилированного бруса набирают все большую популярность. Объясняется это экономичностью стройматериала. Кроме того, такая конструкция обладает превосходными эксплуатационными качествами, служит много десятков лет. Многие считают, что коттеджи из профилированного бруса дают сильную усадку и спустя 5 лет выглядят не так привлекательно, как сразу после строительства.

    На самом деле, с такими недостатками можно было столкнуться 10 лет назад, когда строения возводились из бруса с естественной влажностью. Древесина не проходила обработку абсорбирующими составами, которые защищали материал от гнили. Сейчас такой брус используется только для отделки элементов постройки, защищенных гидроизоляцией.

    Современные деревянные дома изготавливаются из сухого либо клееного бруса. Этот материал проходит термическую обработку, его пропитывают специальным составом с защитными свойствами. Конструкция, сделанная из такого бруса, не дает усадку и не гниет, она легкая и прочная. И спустя 10 лет эксплуатации ваш коттедж будет выглядеть как новый.

    Если вы ищете ответ на вопрос: какой деревянный дом лучше, то стоит вспомнить, что именно брус использовали для строительства на Руси с древности. После проведения научных исследований, было доказано, что в таких домах, благодаря использованию дышащего природного материала, образуется особый микроклимат. Наверняка вы замечали, что в деревянном доме крепкий сон. По сравнению с каркасным строением, возведение конструкции из бруса будет более трудо-и времязатратным, однако жилище получится прочным и надежным.

  • Преимущество каркасного дома

    Каркасный дом. Его основа — несущий пустотный каркас, сделанный из деревянных либо металлических профилей, скрепленных друг с другом. Они образуют цельную надежную конструкцию, которая заполнена теплоизоляционными материалами, а также обшита стеновыми панелями.

    Чем такой деревянный дом лучше? Его возведение не займет много времени, при этом вам удастся изрядно сэкономить. Если нанять опытную бригаду строителей, то конструкция будет готова через 7 дней, а еще через неделю вы завершите внутреннюю отделку. Благодаря тому что конструктивные элементы достаточно легкие, не нужно использовать громоздкую строительную технику. Кроме того, фундамент не будет испытывать на себе повышенные нагрузки, а это значит, финансовые вложения опять же можно снизить.

    Обратите внимание! Данная технология возведения каркасно-щитовых строений была создана в США, но в нашей стране в зимнее время года климат намного холоднее. Это значит, что лучше строить такой деревянный дом, если вы планируете жить в нем летом. Для зимнего проживания потребуется делать дополнительную теплоизоляцию.

Читайте также:  Какой краской лучше покрасить деревянный дом снаружи

От чего зависит качество каркасного дома

Прежде перехода к списку конкретных плюсов и минусов домов, построенных по каркасной технологии, следует сказать существенное, что зачастую важнее самой технологии — кто и из чего строит ваш дом. Каркасная технология хороша тогда, когда она соблюдается и она не прощает ошибок, как это может быть в некоторых других видах домов. Здесь любой «косяк» приведёт к существенному ухудшению эксплуатационных свойств.

Простой пример. Зачастую бригады гостей из Средней Азии, которые в основном и строят каркасные дома в компаниях, работающих по потоковому принципу (улыбающиеся секретарши и блестящий офис, много рекламы, большие обещания, скидки и пр.), не обучены элементарным вещам. На практике я не раз и не два встречал ситуацию, что они элементарно укладывают пароизоляцию не той стороной. Что приводит потом к накоплению влаги в утеплителе и на конструкциях, к потере теплоизоляции дома и гниению деревянных элементов каркаса.

Руководитель фирмы «Переславский ландшафт» Виталий.

Вопрос цены зачастую является ключевым, поскольку нельзя слепить из ничего конфетку. Если вам предлагают заманчиво дешёвый каркасный домик существенно ниже рынка по стоимости, то следует внимательно изучать, а что внутри этой конфетки. Наверняка за привлекательным фасадом сильно урезанная технология, самые дешевыё материалы и т.д. и т.п.

По специфике работы нашей фирме приходится часто выполнять работы по благоустройству на участках с уже построенными каркасными «эконом» домами и мы слышим т.с. отзывы владельцев. Из них можно собрать целую увлекательную брошюру историй проблем, которые выплывают по мере эксплуатации.

Например, люди купили дом осенью, всё было красиво, симпатично, сверкающий офис компании и улыбчивый персонал. Но вот ближе к весне решили туда приехать пожить. Включили и … ничего, не смогли натопить дом. При более предметном осмотре оказалось, что утеплитель в стенах очень даже условный, множество мостиков холода и пр. По итогу в таком доме надо снимать обшивку и занового всё утеплять, где это возможно.

В деле строительства каркасных домов много секретов и тонкостей, но в целом лучше не заниматься строительным надзором самому, если вы не специалист в этой области, а обратиться к специалистам. Например, воспользуйтесь простой предварительной консультацией по строительству, либо наймите на весь период строительства прораба для строительного контроля. Но такой порядок строительства возможен только при строительстве на заказ, а не при покупке кота в домика.

Вот вам, кстати, живая поучительная история от местного жителя о том, чем оборачиваются заманчивые предложения -kray/somnitelnye-domiki-v-lesu/

Какая конструкция экономичнее?

На первый взгляд можно подумать, что здание, возводимое по каркасной технологии, обойдется намного дешевле. Так ли это на самом деле?

Любое сооружение начинается с обустройства фундамента.

Варианты фундамента

Для возведения каркасной бани, в том числе и мобильной и каркасно-щитовой, используется облегчённый вариант.

Какая конструкция экономичнее?

Такие сооружения – легкие конструкции. Они мало весят, их может выдержать любой фундамент. Для этих целей возможно выбрать следующие типы основания:

  • мелкозаглубленный ленточный вариант (сборный или цельный). Он используется в условиях глинистой почвы и отсутствия большой влажности. Для сборного основания нужно подготовить блоки из цементного раствора, на который будет выкладываться фундамент. Для цельного основания не требуется проведение подготовительных работ.
  • столбчатое бетонное основание. Возводится, когда на участке присутствуют грунтовые воды. Столбчатый фундамент подойдет при почвах с неоднородным составом.

Для цельной деревянной бани выбирают более мощное основание, способное выдерживать сильные нагрузки. Здание из бруса или цельного бревна намного тяжелее.

Можно выбрать:

  1. Ленточный вариант, учитывая, что для тяжеловесных стен возводят заглубленный фундамент. Предпочтение следует отдать цельным вариантам. Они обладают высокой надежностью. В качестве строительного материала подойдет кирпич, железобетон, бут, бутобетон;
  2. Столбчатая основа. При возведении построек из пиломатериала этот вариант также подойдет, но само основание делается более прочным;
  3. Армированная плита. Хорошо переносит большие нагрузки. При смещении грунта не деформируется ни фундамент, ни здание;

Важно! Благодаря высокой стоимости материалов цельная армированная плита применяется в качестве основания очень редко! Ее используют для тяжелых построек. Если бюджет на строительство ограничен, лучше выбрать другой более дешевый вариант.

  1. Винтовые сваи. Очень хорошо подходят для подвижного или влажного грунта. Выдерживают конструкции большого веса.  Подробнее про свайные здесь.
Какая конструкция экономичнее?

Стены и внутренняя отделка

После того, как будет выбран фундамент, приступают к возведению стен.

Каркасные сооружения изнутри обшиваются специальными панелями или досками. В стены укладывается теплоизолятор в 1 или 2 слоя. Самые распространенные виды утеплителя на стены – пенопласт, стекловата, минеральная или эковата, установка паро- и гидроизоляции. Существует несколько мнений о том, какой утеплитель лучше. Мы не рекомендуем не экологичные материалы, такие как пенопласт и вату, содержащую фенолы. Если материал пахнет, значит, он выделяет химические вещества, которые в бане точно не будут полезны! Больше про утеплители здесь.

Читайте также:  Какой напиток лучше пить до и после бани?

Стены дополнительно обшиваются отделочными материалами, как изнутри, так и снаружи. Самые популярные из них: сайдинг, блок-хаус, вагонка. В то время как утепление стен осуществляется либо изнутри, либо снаружи. При этом утепление бань разных видов: кирпичных, из блоков, деревянных – обладает некоторыми особенностями.

Учтите! Несмотря на то, что возведение здания по этой технологии не потребует значительных денежных трат, полный цикл строительства, с учетом всех материалов и утеплителя, отделки, может обойтись в значительную сумму!

Если речь идет о возведении полностью деревянного строения, то сама постройка по стоимости обойдется дороже варианта с легкой конструкцией. Нужно только приобрести необходимые пиломатериалы, это может быть брус следующего вида:

  • строганый;
  • профилированный;
  • клееный.
Какая конструкция экономичнее?

Профилированный клееный брус гораздо дороже обычного

К сведению! Цена на материал зависит от способа его обработки и типа древесины, из которой он изготовлен. Двойной или брус с теплоизоляцией обойдутся значительно дороже других вариантов!

Если конструкция возводится из клееного или профилированного бруса не потребуется приобретение дополнительных материалов для утепления стен или их отделки. Но, если стены будут возводиться из пиломатериала естественной влажности, без утепления не обойтись. Кроме того, выглядят неприглядно, поэтому отделочные работы необходимо проводить.

Получается что, материалов на возведение легкого строения потребуется намного меньше и можно использовать самые дешевые из них. Но сама отделка, утепление и крепеж могут потребовать значительных затрат.

Усадка и её последствия

Брусовый дом даёт усадку в любом случае. Большую или меньшую — не суть. Она неизбежна. А вот у каркасного дома этого недостатка нет абсолютно. У него вся основная нагрузка возлагается на вертикальные стойки силового каркаса. А в этом направлении, как известно, древесина в размерах не уменьшается. Соответственно, если ориентироваться на усадку, то каркасный дом однозначно лучше. С другой стороны, уже давно прошли те времена, когда последствия усадки предугадывать не умели. Сегодня это не проблема — при должном подходе к строительному процессу жильцы никакой усадки не заметят и не ощутят.

Какой пиломатериал лучше?

Для строительства дома используют брус строганный непрофилированный, профилированный, клееный.

  • Цельный непрофилированный погонаж получают из круглого бревна естественной влажности с круглым сечением, обработанный со всех сторон на специальных столярных станках. Бревна после спила подгоняют по размерам, маркируют, обрабатывают антисептиками, после чего они готовы для строительства дома, бани.
  • Профилированный брус получают из бревен, которым при помощи оборудования придают определенную форму. Его лицевые стороны гладкие, а рабочие – имеют выборку типа «гребенка» или «шип-паз». Погонажное изделие перед обработкой подвергают камерной сушке, чтобы влажность составляла 18-20%. Благодаря замковым соединениям его легко монтировать, стеновые поверхности получаются теплыми, прочными, монолитными.
  • Клееный брус получают путем склеивания под прессом заранее высушенных, обработанных антисептиками и антипиренами ламелей. В одной единице пиломатериала может быть до 7 досок. Их располагают так, чтобы древесные волокна прилегающих ламелей были направлены в противоположные стороны. Брус получается прочным, стойким к деформации, усадке после строительства дома.

Общие характеристики каркасного и брусового домостроения

Основной строительный материал для каркасных и брусовых домов – древесина, но помимо этого их еще объединяют следующие черты:

  • Строения возводятся достаточно быстро, в не зависимости от погодных условий и не требуют тяжелой спецтехники
  • Можно обойтись облегченным фундаментом
  • Сейсмостойкость
  • Можно строить на небольших участках, где не обеспечить подъезд крупногабаритной техники
  • Достаточно небольшой строительной бригады
  • При необходимости легко разобрать и перевезти на новое место

Нюансы строительства по каркасной технологии

В отличие от основательного процесса строительства из бруса (хотя профессиональная скорость и в этом случае не теряется), каркасная технология возведения протекает несколько быстрее и имеет схожие этапы. Например:

  • Фундамент. Как в случае с брусовым домом, панели с утеплителем, собранные в конструкционную единицу или каркас из пиломатериалов, обшитый щитами, не требует монолитной платформы большого веса и сверхустойчивости. Достаточно бетонного ленточного, если требуется наличие подвала, или свайного ростверка. Учитывая универсальность первой, ее и подготавливают – ставят опалубку и стаканы для проводки коммуникаций, заливают раствором, выдерживают и гидроизолируют. Впоследствии собственники сами выводят отмостку и облицовывают. И достигают, таким образом, двух целей – защиты бетонного фундамента от сырости и дизайнерской ценности;
  • Нижних венцов в каркасных домах нет. Однако это не освобождает строителей от защиты блоков от сырости. Поэтому слои гидроизоляции на подошве – обязательны, равно как и лиственничная доска;
  • Далее либо собирают конструктор из готовых элементов, либо возводят каркас из бруса или досок. Во втором случае поднимают контуры коробки и устраивают между ними ребра жесткости из досок. Сразу монтируют оконные и дверные проемы. Готовую коробку утепляют ватными плитами и зашивают щитами.

Стропильная система устраивается аналогично брусовому дому. Но при этом использовать скользящие опоры уже необязательно.

Каркасная технология – летний дом или постоянное проживание?

У каркасного и кирпичного домостроения есть приверженцы и противники. Какой дом дешевле построить?

Деревянный дом легче кирпичного, и поэтому для него не нужен тяжёлый фундамент. Это ускоряет строительство и экономит деньги. В среднем, расходы на строительство «коробки» составляет 30-40% от всех затрат.

Для каркасного дома используют свайный или ленточный фундамент

Фундамент на винтовых сваях устанавливается на любых типах грунта и в любое время года, монтаж производится за один день. Ленточный фундамент мелкого заглубления (ФМЗ) нельзя устанавливать на глинистых грунтах и суглинке, так как это может привести к трещинам. Бетонные фундаменты не рекомендуется монтировать при отрицательных температурах.

Архитекторы СК Дом Мастеров рассчитывают, какой тип фундамента подходит для конкретного проекта. Они определяют допустимые размеры между пролётами и силу, с которой почва выталкивает фундамент. Это позволяет снижать риск возможной деформации будущего дома.

Долговечность постройки зависит от качества материалов и соблюдения технологий. Добротный дом из дерева способен прослужить поколениям 80-100 лет, независимо от того, предназначен он для сезонного или постоянного проживания.

Важно выбрать подрядчиков с опытом, потому что они обеспечивают правильный технологический процесс без сбоев и строгий контроль за работами на площадке. Чтобы понять, как работает застройщик, можно приехать на стройку и посмотреть, как работает бригада. После таких визитов многие вопросы отпадают.

По сравнению с кирпичным домом, здания по каркасной технологии возводят в любое время года.

Минусы возведения жилого дома из бруса

Если сравнивать с каркасными аналогами, можно выделить ряд отрицательных характеристик, присущих постройкам из деревянного бруса:

  1. Необходимость усадки не менее года.
  2. Опасность появления трещин на поверхности.
  3. Влияние влажности.
  4. Необходимость кропотливо заделывать щели.
  5. Пожароопасность.

Ожидание окончания стройки до следующего сезона пугает далеко не всех хозяев. В некоторых случаях наоборот удобнее разбить финансовые траты на части. Негативные отзывы брусовые дома заслужили за появление деформаций и трещин в процессе просушки. В наших реалиях застройщики стремятся максимально сэкономить и часто используют материал не надлежащим образом высушенный. В некоторых случаях трещины настолько портят фасад, что их необходимо тщательно затирать или полностью обшивать дом снаружи.

Считается, что дома из бруса превосходят каркасные по экологичности. Это не всегда верно, ведь если брус клееный, материал искусственно высушен, покрыт различными пропитками, ценнейшие свойства натуральной древесины утрачиваются. Необходимо соблюдать осторожность в прокладке электропроводки. Все кабели и провода рекомендуется помещать в специальные гофры, лучше металлические. Горючие свойства стен требуют особого внимания к этому вопросу.

Минусы возведения жилого дома из бруса

Дом из бруса — пожароопасное строение

Много говорится об экономичности такого строительства. Но здесь необходим только взвешенный подход. Уменьшение финансовых затрат должно быть обоснованным. Если вы приобрели самый дешевый материал, то есть большой риск, что в будущем он поведет себя непредсказуемо. Нужно стараться делать покупки только у хорошо зарекомендовавших себя компаний.

Выбирая между каркасным домом или строением из бруса, нужно понимать всю важность использования качественных материалов. Для данных технологий это имеет решающее значение. Необходим так же постоянный контроль над работой строителей во избежание нарушений технологии. Объективно описанные выше плюсы и минусы каркасных и брусовых домов помогут выбрать вариант, подходящий для каждого конкретного случая.

Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости

Сравнить каркасный или брусовой дом можно по следующим критериям:

Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости
Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости
  • Стоимость. Если сравнивать цены на строительные материалы, то каркасник будет дешевле процентов на 20-25;
  • Затраты на строительные работы. Здесь также на процентов 10-15 выигрывает каркасное домостроительство.
Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости
Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости

Небольшим преимуществом брусового дома будет то, что его сдача затянута по времени. Поэтому финансовая нагрузка может оказаться легче, ведь оплату за постройку также можно растянуть на длительный период.

Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости
Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости

Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости
Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости