Готовые чертежи и проекты бань предоставляем бесплатно

На нашем сайте вы найдете самые разные типовые проекты бань из дерева, строить по которым самостоятельно легко, а затраты на строительные работы и материалы минимальны. Чтобы подобрать наиболее удачный проект для своего участка учтите следующие моменты:

Чертежи, проекты бани от строительной фирмы

Чтобы сократить стоимость строительства бани на собственном подворье стоит обратить внимание на чертежи проекты бани, которые предлагает на этом сайте строительная фирма. Их несомненное достоинство – это испытанность проекта, который уже неоднократно воплощался на строительной площадке. Все чертежи, размеры, комплектность строительных материалов и точность вхождения на практике проверена на практике и полностью себя оправдала. За время существования фирмы в эти чертежи многократно вносились поправки, улучшающие результат. Бани, построенные по нашим чертежам, уже много лет с удовольствием используются их владельцами. Поэтому качество и функциональность построенных бань изначально гарантирована.

Дом-баня, как беспроигрышный вариант

Решение о строительстве дома-бани принимается в нескольких случаях:

  1. При ограниченных размерах участка.
  2. При ограниченных финансовых возможностях заказчика и его стойком нежелании «лезть в долги».
  3. Если заказчик «немного ленив» и желает, чтобы «всё было в одном месте».

Дом-баня – уникальное в своём роде сооружение, поскольку на первом этаже можно разместить технические и досуговые помещения (парилку, душевую комнату, помывочную, подсобки, санузлы, кухню, гостиную, спортзал). Второй этаж запросто можно отвести под жилое пространство. Но перед тем, как отдавать предпочтение конкретному проекту (а их в нашей коллекции немало) и материалам, имеет смысл определиться с местом для постройки будущего «банно-жилого» комплекса. Стоит отметить, что для постоянного проживания вполне можно приспособить мансарду, при условии, что ваша семья не слишком большая.

Место для строительства выбирается, исходя из конкретных обстоятельств, и при этом обязательно учитываются такие факторы, как: рельеф участка, наличие/отсутствие надворных построек, противопожарные и санитарные требования и пр. И, по мнению наших дизайнеров и архитекторов, лучшим местом для строительства подобного сооружения является берег какого-нибудь водоёма – природного или искусственного. Если на вашем участке он отсутствует, то мы можем построить хороший бассейн. При наличии возможности, можно возвести дом-баню и на возвышении.

Проектирование фундамента бани

Выбор типа основания строения зависит от нескольких факторов.

  1. Размеры постройки.
  2. Геологические условия участка, глубина залегания грунтовых вод.
  3. Возможность паводков, разлива воды в весенний период.

Среди множества типов фундамента для строительства бани чаще всего используются:

  • ленточный;
  • плитный;
  • свайный;
  • столбчатый.

Наиболее распространенным типом основания является ленточный фундамент. Он представляет собой сплошную железобетонную ленту, залитую под внешними стенами бани. При этом на пучинистых или слабых грунтах ленточные фундаменты испытывают двойную нагрузку: от веса постройки и одновременно снизу, от подвижек грунта. В таких случаях принято использовать либо плитный фундамент, представляющий собой мощную железобетонную подушку, либо свайный (или свайно-винтовой).

Плитное основание способно перемещаться вместе с поверхностью почвы, компенсируя все изменения. Свайный тип имеет важное преимущество: он опирается на плотные слои грунта посредством погруженных свай. Современный тип — свайно-винтовой, состоящий из системы винтовых свай, погруженных в почву до соприкосновения с плотными слоями. Такой фундамент можно создавать своими руками, без земляных работ и в непосредственной близости от других построек, что весьма удобно в условиях дачного участка. Свайно-винтовое основание можно использовать на уклонах, складках или иных неровностях рельефа.

Читайте также:  Внутренний интерьер бани – обители чистоты и здоровья.

Столбчатый фундамент является самым простым видом основания. Он представляет собой систему невысоких столбиков из нескольких кирпичей или шлакоблоков, уложенных «колодцем». Используется на относительно устойчивых грунтах, песчаных или супесчаных с высокой проницаемостью для воды. Крупные постройки для такого основания слишком тяжелы и массивны, чаще всего их применяют под брусовые или каркасные строения.

Баня — помещение, относящееся к разряду влажных. Традиционные типы бань с проливными полами предусматривают слив воды прямо на почву. Песчаные грунты допускают такой тип удаления отработанной воды, но глинистые почвы образуют лужи, не пересыхающие в течение длительного времени. Появляются гнилостные процессы, дурные запахи, плесень и прочие нежелательные явления.

Оптимальным вариантом является создание дренажной системы или даже полноценной канализации.

Количество внутренних помещений

Устройство канализации деревянной бани.

На нашем сайте представлены все самые лучшие проекты бань, которые только существуют на сегодня. Каждый проект имеет какие-то свои преимущества и целесообразность для той или иной местности. Но в основном выбор все-таки зависит от количества комнат и планов их использования, ведь сегодня стало невероятно популярно строить не два отдельных здания – дачу и баню – а одно и многофункциональное. Так:

  • важно сходу определиться, как много будет жилых спален и на каких этажах они будут;
  • нужна ли будет кухня и гостиная, и можно ли их объединить в студию;
  • нужны ли санузлы (сегодня стало модным делать два санузла – один общий, гостевой, и один приватный, возле спальни);
  • будет ли в бане бильярдная, фитнес-зал или комната для релаксации;
  • как и где будет располагаться бассейн – на первом этаже или в специальной пристройке к бане.

Рассматривая проекты деревянных бань, важно учитывать то, из чего именно будет построена парная. Так, бани из оцилиндрованного бревна строятся по своей, особенной технологии, и нельзя проект обычной деревянной каркасной бани брать как основу для строительства из бревен. Тем более, если речь идет о бане необычной формы – с закругленными углами и суженными краями, например. В таком случае строить из бревна или бруса нежелательно, чтобы потом не пожинать плоды плохой герметичности. Из бревен баня может быть только прямоугольной, изредка – квадратной.

А вот другие варианты бань из дерева могут быть самыми необычными и не традиционными. Особенно сегодня в моде стиль формализм – когда здание строится в форме чего-то, например, птицы, звезды или сердца. Конечно, по затратам реализация подобных проектов обходится достаточно дорого, да и само строительство сложное, зато баня получается оригинальной и единственной в своем роде. А уж эксклюзивом сегодня хвастаться модно.

Бизнес-план открытия бани

страница » Бизнес-план открытия бани

Итак, парилка включает в себя предоставление услуг по водным процедурам, а именно пропаривания клиента водой и паром. Иногда этот механизм может меняться, например, использоваться другая температура воды. Резервуары для парения также бывают разными, от больших чанов и кабинок до огромных общественных помещений.

Дополнительные сервисы:

  • слабоалкогольный бар;
  • кальян;
  • фруктовые коктейли.
  • содержит детальный анализ
  • содержит все необходимые расчеты для получения кредита, субсидии и инвестиций
  • содержит важную информацию для запуска небольшого предприятия или фирмы
  • бизнес план выполнен в формате MS WORD

Инструкция как открыть и что для этого нужно

В этот раз, мы рассмотрим бизнес-план общественной бани, как наименее затратного для открытия вида бани. Менее затратной, ее делает массовость. А также меньшие финансы, которые требуется вкладывать в отделку помещения и индивидуализацию оборудования.

Этап 1 — оформление и подготовка документов

В таком бизнесе, вам потребуется большой список справок, связанный с санитарными и пожарными условиями помещения.

Необходимая документация:

  • свидетельство о регистрации ИП;
  • справка из СЭС;
  • разрешение от пожарной службы;
  • договор на аренду помещения;
  • договор на периодическую дезинфекцию;
  • журнал проведенных инструктажей;
  • регламент противопоказаний посещений для нездоровых людей.

Этап 2 — поиск помещения

Если вы открываете индивидуальную баню, вам потребуется площадь не менее 50 кв.м., где будет размещаться оборудование. Если же вы открываете общественную парильню, вам нужно не менее 75 кв.м. Также, помещение должно быть в проходимом месте. Большим преимуществом будет наличие или аренда старого помещения бани, с уже проложенной водопроводной инфраструктурой.

Читайте также:  Как избавиться от конденсата в предбаннике зимой?

Этап 3 — закупка и установка необходимого оборудования

В этом списке, мы указываем стоимость единицы оборудования. Возможно вам понадобится несколько единиц или более мощное оборудование. Это зависит, на скольких клиентов одновременно рассчитана баня.

Необходимое оборудование, цены в рублях:

  • печь (от 56,000);
  • теплообменники (от 15,000);
  • портал печи (от 6,000);
  • пароприёмная плита (от 5,000);
  • дымоход (от 2,000);
  • запарник (от 2,500);
  • обливное устройство (от 6,000);
  • вешалки (от 300);
  • термогидрометр(от 1,500);
  • банный текстиль (от 5,000).

Парильня мобильная (от 75,000 рублей)Парильня с теплоотводом (от 80,000 рублей)Теплообменник печки (от 15,000 рублей)Печка паяная (от 50,000 рублей)

Этап 4 — подбор сотрудников

Сотрудники в данном предприятии отыгрывают большую роль. От них зависти уровень сервиса. Даже если вы делаете недорогую общественную парилку, не забывайте о высоком уровне сервиса. Также, помните про работников, которые будут постоянно находится в жарком помещении и уточняйте состояние их здоровья. В случае надобности, распределите смены и наймите еще одного сотрудника.

Какие сотрудники необходимы:

  • банщик (40,000 рублей);
  • администратор (30,000 рублей);
  • уборщица (25,000 рублей).

Этап 5 — продвижение и реклама

К рекламе стоит подойти серьезно. Не важно, какой формат бани вы будете делать, общественный или индивидуальный. Используйте наружную рекламу, а также в сети интернет. Создайте бонусы постоянным клиентам.

Как можно привлечь больше людей:

  • бонусы и скидки постоянным клиентам;
  • абонементы на безлимитное посещение;
  • программы улучшения здоровья;
  • семейные, скидочные купоны.

Финансовый план

В данном финансовом плане, мы просчитали примерные инвестиции в данное заведение. Стоимость аренды взята из расчета на действующую, но требующую реставрации общественную баню. Также, мы не учли ремонтные и отделочные работы, так как во многом это зависит от состояния помещения.

  • оборудование (от 99,300);
  • персонал (95,000);
  • аренда (от 100,000);

Возможные риски

«Куреневские бани»

Данный видео ролик является рекламным, но из него вы узнаете, что собой представляет высокий уровень общественной бани.

Скачать подробный «Бизнес-план открытия бани-сауны» с расчетами:

Расчет доходов

Мы узнали, что вообще без рекламы Иваныч смог обеспечить 20 посещений своей подпольной бани в месяц. Это пожалуй не предел, ведь только в выходные и праздничные дни можно размещать по очереди 3-4 компании при максимальной загрузке. Показатель в 30-35 посетителей (по три часа в среднем) вполне реален для крупного города.

Да и дополнительные продажи никто не отменял. Ведь реализация различных сопутствующих товаров может быть очень прибыльной. Если добавить в продажу пиво, лимонад и.т.п. то можно заметно увеличить рентабельность.

Плюс со временем может отпасть необходимость в активной рекламе. Если будет хватать постоянных клиентов, то из расходов можно смело вычеркивать 10-15 тысяч. А это уже прямой доход. Мы также можем рассмотреть возможность оптимизации других расходов с целью увеличения эффективности.

Двухэтажная баня из бруса

Постройки из оцилиндрованного бревна оказываются достаточно недешевыми и требуют серьезных капиталовложений на поддержание сруба в нормальном состоянии. Повышенная влажность и температура бани, даже при хорошей гидроизоляции и вентиляции, доставляют немало проблем. Другое дело, если выбрать для двухэтажной постройки проект бани из клееного бруса.

Двухэтажная баня из бруса

Коробка с небольшой мансардой обойдется достаточно дешево, только отказ от ленточного фундамента позволит сэкономить не менее 20 тыс. рублей. Планирование внутренних помещений практически не отличается от предыдущего варианта. На верхнем этаже находится зона отдыха, первый этаж отведен под парилку, душ и санузел.

Баня с верандой и барбекю 8×10

Небольшую баню с отдельной комнатой барбекю смело можно назвать удачным архитектурным решением, поскольку здание размерами 8х10 фактически умещает в себя просторную кухню, совмещенную со столовой, гостиную, раздельный санузел и парилку.

Баня с верандой и барбекю 8×10

Разработчиками предлагается также установка камина в комнате для отдыха для поддержания атмосферы уюта и возможности автономного отопления всех помещений бани.

Баня с верандой и барбекю 8×10

Фактически в таком здании можно не только с комфортом проводить время досуга, но даже устраивать праздничные вечеринки, размещать неожиданно приехавших гостей и жить самостоятельно.

Баня с верандой и барбекю 8×10

Выбор материалов

Вопрос выбора материалов для бани ставится еще на этапе проектирования. От этого зависит и размещение на участке, и тип фундамента, и внешний вид самого строения. Основными материалами для строительства считаются дерево, кирпич и пенобетон.

Читайте также:  Банная печь с баком для воды: популярные модели

Что касается дерева, оптимальными считаются бани из бревен, оцилиндрованных или рубленых, бруса обычного и бруса профилированного. Такие проекты довольно дешевые. Быстро и легко размещаются бани из кирпича. Из плюсов – они имеют лучшую защищенность от пожара и длительный срок службы, из минусов – строение необходимо дольше прогревать.

Блоки легко обрабатываются, поэтому отдельные их части могут использоваться в качестве декоративных элементов.

Банные строения из трехслойных СИП-панелей обладают отличными шумо- и теплоизоляцией, сравнительно легким весом и отсутствием температурных ограничений при строительстве. Однако материал далеко не экологичен, легко возгорается и мало служит хозяевам.

Бани из газобетона ничуть не хуже деревянных, а их стоимость гораздо ниже. Газобетон хорошо сохраняет тепло, является экологичным материалом и легко обрабатывается.

Бани из камня обладают небольшой усадкой и высокой устойчивостью к огню. Однако, постройка довольно дорогая и технологически сложная.

Бани из арболита считаются очень экологичными и огнестойкими. Если хорошо выполнить отделку, то строение будет отлично сохранять тепло и не создавать на стенках конденсат.

Обустройство и дизайн парилки

Главным элементом в парной является печь. Лучше отдать предпочтение традиционной каменке прямоугольной формы, которую при желании возможно задекорировать различными вставками из камня или стекла. Очень важно, чтобы в парной было комфортно проводить время, а обеспечить это могут многоярусные угловые полки и лучше округлой формы. Чтобы без труда можно было пользоваться веником, высоту потолков от верхней полки оставляют 1,5 м, расстояние между самими скамьями около 1 м.

Исходя из русских традиций и предназначения бани, для ее отделки выбирают качественную древесину. К дизайну угловой (как и другой) парной предъявляются определенные требования, пренебрегать которыми не нужно. Во-первых, для обшивки внутри здания используют вагонку мягких древесных оттенков. Интерьер получается очень теплым и расслабляющим. К тому же натуральность этого материала выводит его на лидирующие позиции в обход пластмассовых собратьев.

Во-вторых, внутреннее убранство не должно содержать острых углов. Из-за возможной скользкости и влажности нужно свести к минимуму травмоопасность пользования помещением. В-третьих, парную обязательно следует наполнить всеми необходимыми атрибутами для полноценного отдыха. Это могут быть различные ароматические составы, мочалки, шапочки с перчатками, веники и другое. Выбор древесины для внутреннего обустройства очевиден, ведь это экологичное сырье, обладающее низкой теплопроводностью, благодаря чему находится в парной при высоких температурах и повышенной влажности очень комфортно.

Внутри сауны подбираются осветительные приборы с мягким приглушенным светом. Лучше выбирать модели с противотуманными плафонами, выполненными в пастельных тонах. Размещать приборы можно и на стенах, и на потолке — все зависит от личностных предпочтений. Особую эстетику придадут внутреннему дизайну бани двери. Использовать сегодня можно традиционные глухие изделия, современные стеклянные модели, придающие помещению приятный внешний вид.

Что касается наружного дизайнерского оформления угловой сауны, то главное условие выбора подходящей концепции — гармоничное сочетание с общим ландшафтом.

Как правило, конструкции из древесины не принято чем-либо обшивать. Дизайн угловой бани заключается в пропитке элементов специальными защитными составами, которые могут подчеркнуть фактурность древесины, оттенив ее. Если же здание построено из кирпичных или блоковых элементов, то возможно использовать декоративную облицовку сайдингом, блок-хаусом, вагонкой и другими материалами, имитирующими древесную или каменную фактуру.